Rozpočet rekonstrukce střechy
Cena rekonstrukce střechy: co musí nabídka zahrnout
Plocha krytiny je jen jedna část rozpočtu. Skutečnou cenu určuje stav krovu, izolace, počet detailů, klempířské prvky, bezpečný přístup i to, co se ukáže po odkrytí původních vrstev.
Tento přehled neslibuje univerzální cenu. Pomáhá připravit stejné zadání pro všechny dodavatele a odhalit položky, které se v krátké nabídce snadno ztratí.
Poptat konkrétní rozsahStruktura rozpočtu
Za co při realizaci skutečně platíte
Demontáž a bezpečnost
Lešení, ochrana okolí, demontáž krytiny a latí, doprava a likvidace. Přístup a výška domu ovlivní logistiku.
Nosná konstrukce
Kontrola krovu, lokální tesařské opravy, bednění nebo zpevnění. Přesný rozsah se někdy potvrdí až po odkrytí.
Skladba a izolace
Pojistná hydroizolace, větrací mezera, latě, tepelná izolace a parotěsné detaily podle využití podkroví.
Krytina a klempířství
Krytina, okraje, úžlabí, komíny, okna, okapy, svody a další prostupy. Každý detail zvyšuje pracnost i materiál.
Orientační ceny
Kolik to přibližně stojí
Rozpětí ukazují obvyklou cenu rekonstrukce střechy v Brně a okolí. Liší se podle členitosti střechy, typu krytiny, stavu krovu a toho, zda je nutné lešení a likvidace nebezpečného odpadu.
Ceny aktualizované v srpnu 2026
| Rozsah prací | Orientační cena | Co cenu určuje |
|---|---|---|
| Kompletní rekonstrukce šikmé střechy (plocha 120–150 m²) | 220 000 – 450 000 Kč | Demontáž, laťování, difuzní fólie, betonová nebo pálená krytina, klempířina, lešení a odvoz. |
| Kompletní rekonstrukce šikmé střechy (plocha 150–200 m²) | 300 000 – 650 000 Kč | Horní hranice platí pro členité střechy s vikýři a úžlabími a pro dražší pálenou krytinu. |
| Výměna krytiny bez zásahu do krovu (cca 150 m²) | 180 000 – 380 000 Kč | Nové latě, fólie a krytina; krov zůstává, mění se jen poškozené prvky. |
| Zateplení šikmé střechy z podkroví (cca 80 m²) | 35 000 – 90 000 Kč | Mezikrokevní minerální vata, parozábrana a rošt; bez sádrokartonu a povrchových úprav. |
| Oprava ploché střechy – nová hydroizolace (cca 100 m²) | 130 000 – 260 000 Kč | Asfaltové pásy nebo fólie mPVC včetně detailů atiky a vpustí, bez výměny zateplení. |
| Demontáž a likvidace eternitové krytiny (cca 150 m²) | 45 000 – 95 000 Kč | Azbest: odborná demontáž, zabalení, doprava a uložení na skládku nebezpečného odpadu. |
Ceny za jednotku
Kompletní rekonstrukce šikmé střechy – cena za m² střechy
1 500 – 3 200 Kč/m²
Včetně demontáže, latí, fólie, krytiny a klempířiny. Plech níže, pálená taška u horní hranice.
Pokrývačské a tesařské práce bez materiálu
450 – 900 Kč/m²
Demontáž staré krytiny, nové laťování, pojistná fólie a pokládka nové krytiny.
Zateplení šikmé střechy mezi krokvemi
400 – 900 Kč/m²
Minerální vata včetně parozábrany a práce. Nadkrokevní systémy vycházejí výrazně dráž.
Nová hydroizolace ploché střechy
1 200 – 2 200 Kč/m²
Asfaltové pásy levněji, fólie mPVC/TPO výše. Celá skladba se spádem a izolací 2 400 – 3 800 Kč/m².
Rozpětí vycházejí z veřejných cenových portálů (DaiBau, Cena nové střechy, Kolik materiálu), z ceníků pokrývačských a klempířských firem pro rok 2026 a z našich rozpočtů z Brna a Jihomoravského kraje. Ceny jsou orientační, zahrnují materiál i práci a jsou bez DPH (u rodinných domů se obvykle uplatní 12 %). Závaznou cenu stanovíme až po prohlídce a zaměření střechy.
Chci nacenit svůj rozsahCo mění cenu
Faktory, které musí nabídka popsat
- plocha, sklon a členitost střechy
- stav krovu po odkrytí
- typ krytiny a způsob kotvení
- zvolená tepelněizolační skladba
- počet komínů, oken, úžlabí a prostupů
- lešení, jeřáb, doprava a likvidace materiálu
Riziko víceprací
Položky, které se často objeví pozdě
Poškození skryté pod krytinou
Napadené nebo deformované prvky nemusí být z interiéru vidět. Nabídka má popsat postup ocenění dodatečných oprav.
Neúplné klempířské detaily
Nízká základní cena může vynechat úžlabí, lemování, okapy, svody, oplechování štítů nebo komínů.
Návaznost na fasádu
Okraje střechy, svody a přesahy musí počítat s plánovaným zateplením domu, jinak se později předělávají.
Podklady pro nabídku
Co připravit před prvním naceněním
Čím přesnější vstup, tím méně předpokladů musí dodavatel vložit do ceny a tím lépe lze nabídky porovnat.
- celkové fotografie všech rovin střechy
- přibližná plocha, sklon a výška domu
- fotografie krovu a podkroví
- místa zatékání nebo viditelné poruchy
- počet komínů, oken, vikýřů a úžlabí
- způsob využití podkroví a požadavek na izolaci
- informace o budoucím zateplení nebo fotovoltaice
Časté otázky
Jak rozpočet správně číst
Stačí pro porovnání nabídek cena za metr střechy?
Nestačí. Nabídky musí mít stejný rozsah demontáží, izolace, krytiny, klempířských detailů, lešení a likvidace. Jinak číslo za metr porovnává rozdílné práce.
Jak se řeší opravy krovu, které se ukážou až po odkrytí?
Před zahájením má být dohodnutý způsob dokumentace, ocenění a schválení dodatečných prací. Investor tak ví, jak se bude postupovat bez zastavení stavby.
Vyplatí se při výměně krytiny rovnou zateplit?
Často ano, protože konstrukce je otevřená. Vhodná skladba ale závisí na stavu krovu, využití podkroví a možnosti správně provést parotěsné a větrací detaily.
Konkrétní projekt
Připravíme další krok podle skutečného rozsahu
Pošlete lokalitu, termín a fázi přípravy. Fotografie nebo projekt můžete doplnit následně.
Krok 1 ze 2